@lephanbds: 🏙️ PHƯỜNG DĨ AN SAU SÁP NHẬP – ĐÔNG DÂN NHẤT TP.HCM, SẮP CÓ GA ĐẦU MỐI ~173 HA (Phần 2 · Dĩ An sau sáp nhập · Tập 1/3) Phường Dĩ An mới gộp toàn bộ phường Dĩ An, An Bình và một phần Tân Đông Hiệp của TP Dĩ An cũ: hơn 21 km², khoảng 227.800 dân, đông nhất TP.HCM. 📍 VỊ TRÍ • Nam giáp Linh Xuân, Tam Bình (Thủ Đức cũ) · Tây giáp Bình Hòa, An Phú · Bắc giáp Tân Đông Hiệp · Đông giáp Đông Hòa • Trong phường có KCN Sóng Thần 1, 2; sát bên Đồng An, VSIP 1, Bình Chiểu, KCX Linh Trung 🚆 HẠ TẦNG • Ga đầu mối An Bình, quy hoạch khoảng 173 ha (đang ở mức quy hoạch, chưa có mốc khởi công) • Đoạn đường sắt An Bình – Sài Gòn khoảng 17 km làm mới, đi trên cao (quy hoạch 30/6/2026) • Khu quanh ga được đề xuất làm đô thị TOD của đường sắt TP.HCM – Cần Thơ • QL1K, ĐT743, đại lộ Phạm Văn Đồng, nút giao và ga Sóng Thần • Vành đai 3 đoạn trên cao về nút giao Tân Vạn đã gần hoàn thành • Tiện ích: Vincom Dĩ An, chợ Dĩ An 2 🏢 CĂN HỘ CAO TẦNG (giá tham khảo, tr/m²) Cụm Vincom – ngã tư 550: • Charm City (1.483 căn): 30 – 42 • Charm Plaza (430 căn): 23 – 30 • Bcons Garden (1.834 căn, có sổ): 33 – 41 • Bcons Sala (524 căn): 35 – 39 Nhà ở xã hội: • New Lavida (~900 căn, đã trao sổ hồng) và Thạnh Tân (1.160 căn): 25 – 30 Cụm KCN Sóng Thần: • Tecco Tower (966 căn): 22 – 28 • Stown Phúc An (986 căn): 31 – 35 • Chung cư Sóng Thần – Hoàng Long (125 căn): 18 – 25 Cụm An Bình – Phạm Văn Đồng: • Opal Boulevard (1.446 căn): 42 – 44 • Him Lam Phú Đông, Phú Đông Premier, Phú Đông Sky Garden: 44 – 55 • Bcons Polygon: 43 – 48 · Bcons Polaris: 40 – 45 · Lotus Sen Hồng (976 căn): ~33 – 38 Sắp giao: • Picity Sky Park & Sky Zen: 45 – 60 • Charm Diamond (547 căn): 45 – 50 • TT Avio (1.831 căn, đã bán hết): 33 – 40 · Phú Đông SkyOne (780 căn): 39 – 45 · dự kiến giao 2027 📊 TỔNG KẾT Khoảng 13.800 căn đã bàn giao, 5.400 căn sắp giao. Giá từ dưới 20 triệu gần KCN đến khoảng 60 triệu/m² cho hàng mới. ⚠️ Giá trong bài là giá tham khảo thị trường 11/2026; giá từng căn còn tùy tầng, hướng, diện tích. 👉 Tập sau: Phường Đông Hòa – metro số 1, Bến xe Miền Đông mới, nút giao Tân Vạn. #LePhanRealty #DiAn #PhuongDiAn #CanHoDiAn #GaAnBinh

Lê Phan Realty

Open In TikTok:

Region: VN

Thursday 12 November 2026 08:21:25 GMT