@thng.tin.th.h.ni: 🚨 MUA ĐẤT 3,6 TỶ NHƯNG "KẸT" LỐI ĐI Ô TÔ: TÒA TUYÊN HỦY HỢP ĐỒNG, CHỦ ĐẤT PHẢI ĐỀN GẦN 4 TỶ ĐỒNG! 🏘️ TAND tỉnh Lâm Đồng vừa xét xử phúc thẩm một vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hi hữu, làm rõ rủi ro hiện hữu từ các cam kết miệng về "lối đi chung". Tháng 9/2025, bà T. chi 3,65 tỷ đồng mua thửa đất 188m2 tại Lâm Đồng của bà G. (giá ghi trên hợp đồng công chứng chỉ là 1,4 tỷ đồng). Khi đi xem đất, lối đi bê tông rộng 3,5m bị cắm cọc sắt chắn ngang. Bên bán cam kết đây là do Tòa án cắm nhầm, sẽ nhổ bỏ sau khi hoàn thành hệ thống cống để ô tô lưu thông bình thường. Tuy nhiên, sau khi nhận chuyển nhượng, bà T. hoàn toàn không thể đưa ô tô vào thi công xây nhà do bị các hộ dân liền kề ngăn cản, đe dọa đập xe (với lý do sợ đường xuống cấp, sụt lún). Đến cuối tháng 10/2025, hai bên lập văn bản thỏa thuận bổ sung: Bên bán cam kết đến ngày 13/11/2025 sẽ giải quyết dứt điểm tranh chấp lối đi; nếu vi phạm sẽ hoàn trả 3,65 tỷ đồng và chịu phạt thêm 300 triệu đồng. Đến hạn, lối đi vẫn bị chặn, dẫn đến việc người mua khởi kiện. Tại phiên sơ thẩm, Tòa án bác bỏ yêu cầu của người mua. Tuy nhiên tại phiên phúc thẩm, TAND tỉnh Lâm Đồng xác định bên bán đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng, khiến mục đích sử dụng đất của người mua không thể đạt được (theo Điều 423 Bộ luật Dân sự). Kết quả, Tòa phúc thẩm tuyên hủy hợp đồng chuyển nhượng, buộc bà G. phải hoàn trả đủ 3,65 tỷ đồng tiền gốc và thanh toán thêm 300 triệu đồng tiền phạt vi phạm. Khoản 300 triệu này được xác định là tiền phạt theo thỏa thuận nên người mua không cần phải chứng minh thiệt hại thực tế.

There are no more comments for this video.

To see more videos from user @thng.tin.th.h.ni, please go to the Tikwm homepage.