@luatdatdai_np: BỊ CHỒNG LẤN SỔ ĐỎ, KIỆN SAI CỬA – MẤT HÀNG THÁNG TRỜI MÀ VẪN CHƯA ĐÒI ĐƯỢC ĐẤT! Đất nhà mình đã có Sổ đỏ, nhưng hàng xóm lại được cấp thêm một Sổ đỏ chồng lên phần đất đó. Vậy phải khởi kiện dân sự để đòi lại đất hay khởi kiện hành chính để hủy Sổ đỏ cấp sai? ⚖️ CHỌN SAI THỦ TỤC KHỞI KIỆN CÓ THỂ KHIẾN VIỆC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP KÉO DÀI, TỐN THÊM THỜI GIAN VÀ CHI PHÍ! Theo quy định pháp luật, cần phân biệt rõ hai trường hợp: 1. TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT – KHỞI KIỆN DÂN SỰ Nếu hàng xóm lấn chiếm đất, tranh chấp ranh giới và bạn muốn Tòa án xác định quyền sử dụng đất, buộc trả lại phần diện tích bị lấn chiếm thì đây là tranh chấp dân sự về đất đai. Theo Điều 235 và Điều 236 Luật Đất đai 2024, đối với tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất, cần thực hiện thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất trước khi khởi kiện theo quy định. 2. SỔ ĐỎ ĐƯỢC CẤP CHỒNG LẤN – CÓ PHẢI KHỞI KIỆN HÀNH CHÍNH? Nếu yêu cầu độc lập là hủy quyết định hành chính về việc cấp Giấy chứng nhận trái pháp luật, người dân có thể xem xét khởi kiện vụ án hành chính khi đáp ứng điều kiện luật định. TUY NHIÊN, KHÔNG PHẢI CỨ MUỐN HỦY SỔ ĐỎ CẤP SAI LÀ PHẢI KIỆN HÀNH CHÍNH RIÊNG! Theo Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai, Tòa án có thể xem xét hủy quyết định cá biệt trái pháp luật nếu quyết định đó xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự và đáp ứng các điều kiện luật định. 📌 ĐẶC BIỆT LƯU Ý! Ngay cả khi phần đất chồng lấn đã được chuyển nhượng cho người khác, quyền lợi của người bị chồng lấn vẫn có thể được xem xét bảo vệ theo quy định. Tuy nhiên, hủy được quyết định cấp Sổ đỏ không đồng nghĩa với việc đương nhiên đòi lại được đất, bởi còn phải xem xét nguồn gốc sử dụng, hồ sơ địa chính, tính hợp pháp của giao dịch và quyền lợi của người thứ ba ngay tình. ĐẤT BỊ CHỒNG LẤN, ĐỪNG VỘI KHỞI KIỆN KHI CHƯA XÁC ĐỊNH ĐÚNG YÊU CẦU PHÁP LÝ! Trước khi khởi kiện, cần kiểm tra hồ sơ cấp Sổ đỏ, bản đồ địa chính, ranh giới thực tế và các tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất để lựa chọn phương án giải quyết phù hợp. ⚖️ HÃNG LUẬT NGUYÊN PHÁT tư vấn, hỗ trợ giải quyết tranh chấp ranh giới, đất bị lấn chiếm, Sổ đỏ cấp chồng lấn, khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu xem xét hủy quyết định cấp Giấy chứng nhận trái pháp luật. THÔNG TIN LIÊN HỆ – HÃNG LUẬT NGUYÊN PHÁT ☎️ Hotline tư vấn: 1900.633.390 👨‍⚖️ Luật sư Lê Nguyên Tuấn Anh: 0923.148.555 💬 Zalo: https://zalo.me/1433521229408629665 🌐 Website: https://luatnguyenphat.vn 📍 Văn phòng Hà Nội: Số 21, ngõ 158 Nguyễn Khánh Toàn, phường Nghĩa Đô, Hà Nội. 📍 Văn phòng TP. Hồ Chí Minh: 206 Nguyễn Văn Công, phường Hạnh Thông, TP. Hồ Chí Minh. LUẬT NGUYÊN PHÁT – Đồng hành pháp lý, vững bước thành công. #LuậtNguyênPhát #TranhChấpĐấtĐai #SổĐỏChồngLấn #KhởiKiệnĐấtĐai #TranhChấpRanhGiới

LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI

Open In TikTok:

Region: VN

Friday 13 November 2026 04:48:05 GMT