@avv.ghigoammirati: Vendi casa, il compratore sparisce e il preliminare trascritto ti blocca l'immobile. 🏠 La cancellazione vuole la sua firma o una sentenza definitiva. ✍️ La caparra però resta tua: non è merce di scambio. 💶 E la prenotazione decade da sola: un anno dalla data del rogito, al massimo tre dalla trascrizione. ⏳ Prima di firmare un preliminare, o se qualcosa è andato storto, scrivimi. I miei contatti sono nel profilo. 📩 #imparacontiktok #immobiliare #preliminare #caparra #casa
Il preliminare è una scrittura privata tra le parti e non va trascritto.
2026-11-13 21:29:25
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ilpulitore :
Per questo non faccio mai preliminare. Dritto a rogito!
2026-11-13 21:57:12
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Skorpion :
Ma come cazzo fanno ad avere tutti questi soldi, io non riesco neanche a pagare l'affitto.
2026-11-14 00:02:48
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Francesco Pecori Vet :
Federico ottiene dal giudice il trasferimento, perché lo ha pagato…. Senza il pagamento nessun giudice convalida il trasferimento.
2026-11-14 06:24:55
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Domenico Marrara :
🤔 Grazie, buono a sapersi, non è mai troppo tardi per imparare… 💪
2026-11-14 00:18:35
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Vitaliano Agente Immobiliare :
complimenti avvocato, preciso e chiaro.
2026-11-14 05:41:57
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Go explore :
preliminare inutile in molti casi.
2026-11-14 03:08:39
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Trisco :
la clausola che preveda l'obbligo del compratore alla cancellazione della trascrizione potrebbe essere considerata vessatorie?
2026-11-14 04:25:08
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Funghi Meravigliosi :
Se il compratore non acconsente neppure con quelle due clausole (obbligo acconsentire+penale), come si procede?
2026-11-13 20:40:43
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✰ⓐⓛⓔⓧ :
per trascrivere il preliminare serve esclusivamente il notaio?
2026-11-13 23:05:33
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Angelo :
Senza trascrizione come definire un cliente inadempiente ?!
2026-11-13 23:03:24
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Dng Thierry :
Sul Rent to buy ? E la stessa cosa?
2026-11-13 22:24:52
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franco :
Ottimo
2026-11-14 00:10:23
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RomeoLondon2021 :
che schifo di legge... il medioevo
2026-11-14 01:49:57
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Filmcompetition :
Se uno compra come fa a sapere se c’è un’altro ipotetico acquirente?
2026-11-14 03:02:44
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Fra Oppe :
Mi è successo a me ! Un incubo 😳😳😳e dopo anni non è ancora finita
2026-11-14 08:06:47
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Lucapistola Nero :
ma chi se ne frega delle caparre . definire data del rogito dal al,nessuna trascrizione, in caso non si presenta oltre la data definita si annulla l'accordo e vendo a un altro
2026-11-14 07:57:44
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Michele :
mio caso ,proposta libera da ipoteche-daverificare,spese condomigniali-da verificare,classe energetica da verificare dittemi cosa devo fare con questa agenzia,piu venditore cambiato idea di vendere
2026-11-13 22:43:13
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Stefano :
[Applausi]Grazie avvocato dei video che fa’ . Sempre molto utili e spiegati alla perfezione.
2026-11-14 09:59:37
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Tony :
Esposizione chiarissima. Grazie Avvocato.
2026-11-14 07:27:05
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Sissi Esposito :
Penitenziale meglio
2026-11-14 09:18:25
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davide losko :
il preliminare va registrato all' agenzia delle entrate?? grazie per eventuale risposta
2026-11-14 08:38:15
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Antonio Ruffo :
Condizione risolutiva a favore del venditore che può cancellare la trascrizione del preliminare in caso non si presentasse
2026-11-14 07:35:00
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marcello :
il diritto in generale é abominevole😏
2026-11-14 09:03:30
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2/4 Emotional Manifestor :
Indecente.
2026-11-14 01:25:02
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