@astor14.com: 📍 23-10 30th Drive, Astoria, Queens, NY Сейчас я нахожусь на реализованном кондо-проекте на 12 юнитов 🏙️ Да, именно 12 отдельных квартир, каждая из которых — самостоятельный актив 💼 Этот проект мы реализовали вместе с партнерами 🤝 И это очень наглядный пример того, как из одного участка можно создать ликвидный продукт, который отлично продается на рынке Нью-Йорка 📈 Почему мы работаем именно по такой модели? 👇 🔹 Tenant-friendly рынок Нью-Йорк сильно защищает арендаторов ⚖️ Долгосрочная аренда = ограничения + риски для собственника 👉 Поэтому формат condo + продажа юнитов позволяет быстрее зафиксировать прибыль и снизить головную боль 🧠 🔹 Экономика проекта 💰 Когда объект делится на 12 юнитов, его суммарная стоимость становится выше, чем при продаже целиком 👉 Это дает дополнительную маржу и делает проект намного интереснее с точки зрения инвестиций 🚀 🔹 Контроль и управляемость 🛠️ Мы контролируем весь процесс: от покупки участка до выхода из проекта 👉 это позволяет влиять на результат и зарабатывать системно На выходе получаем продукт, который: ✔️ понятен рынку ✔️ ликвиден ✔️ быстро продается 📊 Это не теория — это уже реализованный кейс, который можно проверить по адресу. Сейчас мы рассматриваем новые проекты в Нью-Йорке 🗽 И если вам интересно: 💡 разобраться, как это работает 💡 увидеть цифры и структуру сделки 💡 поучаствовать вместе с нами 📩 Пишите в директ 📞 Или выходите на связь — расскажу все детали и покажу текущие проекты Подписывайтесь, дальше будет еще больше реальных кейсов, цифр и закулисья девелопмента 🔥 #realestate #nyc #astoria #queens #investment

Mikhail Kozin the Developer

Open In TikTok:

Region: US

Sunday 26 April 2026 18:28:18 GMT