@julianmuller.fr: 9 000 milliards vont être transmis en France d'ici 2040. La dette est à 3 536 milliards. Les droits de succession montent à 45 %. Faites le calcul. Ils tiennent leur solution. Cette maison, vos parents l'ont payée avec un salaire déjà imposé, la TVA, trente ans de taxe foncière. Elle a été taxée toute leur vie. Et on veut la retaxer une dernière fois à leur mort. Il existe une réponse légale : la donation de nue-propriété. Vos parents donnent la maison, mais gardent l'usufruit jusqu'à leur dernier jour. Pour eux, rien ne change : Ils restent chez eux, personne ne peut les en sortir. Ils encaissent les loyers. Les enfants ne décident de rien. Ni vendre, ni entrer, ni imposer quoi que ce soit. Ils ne se dépouillent pas. Ils restent maîtres chez eux. Ce qui change, c'est l'impôt. Entre 61 et 70 ans, il ne porte que sur 60 % de la valeur. Et au décès, les enfants récupèrent le reste sans un euro de droits. Maison de 500 000 €, couple de 62 ans, deux enfants : sans rien faire, environ 56 000 € à payer. En nue-propriété, zéro. Une condition absolue : acte notarié, barème officiel, plus de trois mois avant le décès. Sinon le fisc réintègre tout. La bonne fenêtre, c'est 50-70 ans. Avant, trop tôt. Après, l'avantage s'effondre. Ceux qui ont les moyens de conseil font ça depuis toujours. Ils ne fraudent pas. Ils anticipent. Anticiper, ce n'est pas frauder. C'est refuser de payer l'addition de quelqu'un d'autre. Envoyez ça à vos parents. C'est avec eux que ça se décide, et de leur vivant. Vidéo informative, pas de conseil personnalisé. #financepersonnelle #bourse #entrepreneur #fiscalite #impot

Julian.muller

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Wednesday 19 August 2026 05:45:36 GMT