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@shodiyona_0888: #creatorsearchinsight #creatorsearchinsights #creatorsearchinsights2025 #creatorsearchinsights2026

🥀𝑇𝑢𝑔𝑎𝑔𝑎𝑛~𝑣𝑎𝑞𝑡🥀
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Friday 06 November 2026 05:41:33 GMT
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user9204132121299
Тоҷикистон ба пеш 🇹🇯🫡🫡 :
лекн кечирамиз барибрам севамизда
2026-11-06 06:06:20
1
anora_0817
👑♡𝑨𝒏𝒐𝒓𝒂♡👑 :
🥺🥺❤️‍🔥❤️‍🔥
2026-11-06 14:04:28
1
marvarid.lapasova
❤Maryam❤ :
[Qalblarni ilituvchi][Qalblarni ilituvchi][Qalblarni ilituvchi]
2026-11-06 07:17:16
1
shohabbos.toshken
Проста Кудратбек :
[Плачущие глаза][Плачущие глаза][Плачущие глаза]
2026-11-06 09:30:29
1
yuraksiz.kiz82
😇😇BOYKA😇😇 :
🥺🥺
2026-11-06 06:25:35
1
pokiza783
😡 🤟 XULIGAN❣️ QIZ🤟😡 :
🥺🥺🥺
2026-11-06 07:24:08
1
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#shewants #thug #dance #infront #microwave
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Excuse me what????
Excuse me what????
Estamos muy contentos de anunciar la tercera adquisición del REIT: un edificio completo ubicado en Arenales 1928/1934, en el barrio de Recoleta, actualmente alquilado a Megatlon. Datos clave de la operación: * Activo: edificio completo * Ubicación: Arenales 1928/1934, Recoleta, CABA * Superficie total: 4.077 m² * Cocheras: 65 * Composición: 4 pisos y 2 subsuelos de cocheras * Precio original de publicación: USD 5.300.000 * Precio de compra: USD 4.440.000 * Descuento sobre publicación: 16,2% (USD 860.000) * Valor del m2: USD 1.089 por m², incluyendo las 65 cocheras * Inquilino: Megatlon * Renta mensual: USD 32.000 mensuales * Renta Anual: USD 384.000 anuales * Cap rate bruto: 8,65% anual Costos de adquisición: * Impuesto al Sello: 1,75% (USD 77.700) * Honorarios Escribano: 0,25% (USD 11.000) * Gastos varios escritura: 0,40% (USD 17.600)⁠ * Comisión inmobiliaria: 2% (USD 88.800) * Costos totales: 4,40% — USD 195.100 * Inversión total (precio de cierre + gastos varios): USD 4.635.100 * Cap rate Neto (sumando todos los costos de adquisición): 8,28% anual Adicionalmente, vemos una oportunidad concreta de incrementar la renta del activo. El contrato actual de las 65 cocheras vence durante 2026 y consideramos que su renta se encuentra por debajo de los valores de mercado. Su actualización permitirá aumentar el flujo generado por el edificio y mejorar aún más el rendimiento de la inversión. Seguimos ejecutando la estrategia del REIT: comprar activos completos en ubicaciones estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires, a valores atractivos por metro cuadrado, con inquilinos de primer nivel y renta desde el primer día. En este caso combinamos Recoleta + edificio completo + a USD 1.089 por m² + Megatlon como inquilino + 8,28% de cap rate neto, sumando además una oportunidad identificada de mejora de renta en el corto plazo.
Estamos muy contentos de anunciar la tercera adquisición del REIT: un edificio completo ubicado en Arenales 1928/1934, en el barrio de Recoleta, actualmente alquilado a Megatlon. Datos clave de la operación: * Activo: edificio completo * Ubicación: Arenales 1928/1934, Recoleta, CABA * Superficie total: 4.077 m² * Cocheras: 65 * Composición: 4 pisos y 2 subsuelos de cocheras * Precio original de publicación: USD 5.300.000 * Precio de compra: USD 4.440.000 * Descuento sobre publicación: 16,2% (USD 860.000) * Valor del m2: USD 1.089 por m², incluyendo las 65 cocheras * Inquilino: Megatlon * Renta mensual: USD 32.000 mensuales * Renta Anual: USD 384.000 anuales * Cap rate bruto: 8,65% anual Costos de adquisición: * Impuesto al Sello: 1,75% (USD 77.700) * Honorarios Escribano: 0,25% (USD 11.000) * Gastos varios escritura: 0,40% (USD 17.600)⁠ * Comisión inmobiliaria: 2% (USD 88.800) * Costos totales: 4,40% — USD 195.100 * Inversión total (precio de cierre + gastos varios): USD 4.635.100 * Cap rate Neto (sumando todos los costos de adquisición): 8,28% anual Adicionalmente, vemos una oportunidad concreta de incrementar la renta del activo. El contrato actual de las 65 cocheras vence durante 2026 y consideramos que su renta se encuentra por debajo de los valores de mercado. Su actualización permitirá aumentar el flujo generado por el edificio y mejorar aún más el rendimiento de la inversión. Seguimos ejecutando la estrategia del REIT: comprar activos completos en ubicaciones estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires, a valores atractivos por metro cuadrado, con inquilinos de primer nivel y renta desde el primer día. En este caso combinamos Recoleta + edificio completo + a USD 1.089 por m² + Megatlon como inquilino + 8,28% de cap rate neto, sumando además una oportunidad identificada de mejora de renta en el corto plazo.
#больдуши💔🥀 #некомунедоверяй
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#ຂື້ນຫນ້າຟິດແນ່ເດີ້ #ບໍ່ຝິດດ໋ຽວມາລົງໃຫມ່555 #yyyyyyyyyyyyyyyyyy #🥷🏻🚭🖤 #creatorsearchinsights
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Chest Day 😤🔥 Follow for More ✅ #chestworkout #chest #workout #viralvideos #fypシ
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