@moazmoza5672t0: #امي

["عقل شيلبي | Shelby Mind"]

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Tuesday 10 November 2026 18:03:24 GMT

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هجـ,ـرآنـِِـِـ :

رحماتكم المستجابه لامي

2026-11-10 20:19:21

26

𝑴𝒖𝒛𝒂𝒏 𝑲𝒊𝒃𝒖𝒕𝒔𝒖𝒋𝒊 :

انا اشهد 🥰

2026-11-11 18:32:15

2

hmasat khfah :

✌️✌️✌️تسلم وأنا أيضآ تسلمها لي يا رب العالمين

2026-11-11 07:45:08

5

الكنج :

امي احبه من كل قلبي لو عايز راوح ا هديهالا

2026-11-11 14:34:53

4

دمـُوع الزهـِࢪاء (؏َ) ' :

امي 🌹

2026-11-11 13:11:56

2

هّآروٌنِ آلَحًکْمًيَ 🫀🫀 :

الام ♥♥

2026-11-11 05:42:27

2

عاشق🚬الممنوع❌الجامعي 🥷 :

أمي ثم أمي ثم أمي ✌️✌️

2026-11-11 13:26:53

1

عاشق الانمي :

ربنا يحفظحالك

2026-11-11 13:57:12

1

Sheikh black :

mama♥️

2026-11-11 10:44:42

1

مشاكل :

نعم

2026-11-10 20:19:25

1

الزعيم محمد :

ترفع لك القبعة

2026-11-11 08:39:51

1

زعيم :

أ♥️مي غرت 👁️عيني 💪🏻وانا 🫶🏿💪🏻نفديها💔💫💯 بروحي💪🏻💪🏻💪🏻💪🏻💪🏻

2026-11-11 12:26:17

1

Hicham Bdirina :

امي يصديقي

2026-11-10 22:22:21

1

👑 صفصف🫰 🔥الحمري 😎 :

2026-11-11 06:37:33

1

💪BEBO💪 :

امي

2026-11-11 14:33:46

1

هجـ,ـرآنـِِـِـ :

2026-11-11 14:06:57

3

ابو سهل 😎😎😎😎 :

❤❤❤❤❤❤❤امي

2026-11-11 15:46:42

1

『⏎ابتسـ⃪ــ͢م واناحزين✘⤹|| :

امي

2026-11-11 00:27:06

1

septembre 2013 :

ابدعت

2026-11-10 20:36:01

1

ابو ايهاب اسكنور :

احلى ام

2026-11-11 15:17:51

1

مريم محمد :

ا

2026-11-10 20:35:33

1

المشاكسة 😜😝 :

امي ابدعت

2026-11-10 19:57:07

4

حلم الاماسي :

امي

2026-11-11 04:47:18

1

ست النقاب❤️‍🩹 :

امي

2026-11-11 13:39:34

4

ام تبيان :

امي

2026-11-11 19:28:05

1

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Estamos muy contentos de anunciar la tercera adquisición del REIT: un edificio completo ubicado en Arenales 1928/1934, en el barrio de Recoleta, actualmente alquilado a Megatlon. Datos clave de la operación: * Activo: edificio completo * Ubicación: Arenales 1928/1934, Recoleta, CABA * Superficie total: 4.077 m² * Cocheras: 65 * Composición: 4 pisos y 2 subsuelos de cocheras * Precio original de publicación: USD 5.300.000 * Precio de compra: USD 4.440.000 * Descuento sobre publicación: 16,2% (USD 860.000) * Valor del m2: USD 1.089 por m², incluyendo las 65 cocheras * Inquilino: Megatlon * Renta mensual: USD 32.000 mensuales * Renta Anual: USD 384.000 anuales * Cap rate bruto: 8,65% anual Costos de adquisición: * Impuesto al Sello: 1,75% (USD 77.700) * Honorarios Escribano: 0,25% (USD 11.000) * Gastos varios escritura: 0,40% (USD 17.600)⁠ * Comisión inmobiliaria: 2% (USD 88.800) * Costos totales: 4,40% — USD 195.100 * Inversión total (precio de cierre + gastos varios): USD 4.635.100 * Cap rate Neto (sumando todos los costos de adquisición): 8,28% anual Adicionalmente, vemos una oportunidad concreta de incrementar la renta del activo. El contrato actual de las 65 cocheras vence durante 2026 y consideramos que su renta se encuentra por debajo de los valores de mercado. Su actualización permitirá aumentar el flujo generado por el edificio y mejorar aún más el rendimiento de la inversión. Seguimos ejecutando la estrategia del REIT: comprar activos completos en ubicaciones estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires, a valores atractivos por metro cuadrado, con inquilinos de primer nivel y renta desde el primer día. En este caso combinamos Recoleta + edificio completo + a USD 1.089 por m² + Megatlon como inquilino + 8,28% de cap rate neto, sumando además una oportunidad identificada de mejora de renta en el corto plazo.

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#كلية_القانون #معرض_طرابلس_الدولي #النائب_العام #جامعة_طرابلس #libya🇱🇾

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အတွေးလွန်တဲ့စိတ်ကို ပြင်ဆင်ရမယ်🥺🥺💔#link_in_com🎟🖇 #feeledit💔🥀 #alightmotion #view #creatorsearchinsight

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